Assistance avant achat immobilier

L’assistance avant achat immobilier a pour objectif de vous donner un regard expert, neutre et précis sur l’état d’un bien que vous envisagez d’acheter pour vous permettre de juger si le prix d’achat et les travaux à engager sur le bâti sont compatibles avec votre projet et votre budget.

Votre besoin

Vous avez visité un bien existant (maison, appartement, bâtiment professionnel), mais vous souhaiteriez être sûr de votre choix avant de faire une proposition ?
Vous n’êtes pas certains de la bonne santé du bâtiment, de la réelle performance d’isolation, ou tout autre point technique ?
Vous envisagez des travaux de réfection mais n’avez aucune idée de leur coût et de leur faisabilité ?
Vous souhaiteriez disposer de conseils avisés pour être certains de faire le bon choix ?

Mon approche

Recourir à une visite conseil avant un achat immobilier permet d’avoir la tranquillité nécessaire pour ce type d’investissement.

L’avis technique que je vous délivre permet notamment de vérifier si le bien que vous souhaitez acquérir est exempt de désordres identifiables, malfaçons ou sinistres. Il vous permettra d’obtenir un conseil objectif sur les travaux réalisables, le temps nécessaire à leur réalisation, les erreurs à éviter, que vous fassiez réaliser les travaux par une entreprises ou que vous les réalisiez vous-même. Il vous permet également d’obtenir une estimation des coûts de travaux envisagés et des aides financières mobilisables si vous souhaitez passer par des artisans RGE.

Cette expertise vous permettra d’acheter sereinement et au bon prix, le bien qui vous correspond réellement.

Comment se déroule l'assistance avant achat immobilier ?

Vous me faites parvenir l’ensemble des documents

que vous aurez pu récupérer (DPE, plans, photos, factures de travaux) auprès des vendeurs ou de l’agence immobilière, pour que je prépare la visite en amont.

Nous nous donnons RDV sur place

pour effectuer la visite technique ensemble. Pièce par pièce, l’ensemble des points essentiels est vérifié, la structure du bien, l’isolation, la ventilation… Je réponds à l’ensemble des questions que vous vous posez sur votre bien durant la visite.

A la fin de la visite, je vous présente oralement mon avis global sur le bien, les points positifs ou négatifs

En option, dans les 48h qui suivent notre RDV, je vous envoie un compte rendu de la visite

avec reportage photographique, avec la description de l’ensemble des points techniques que nous avons vu sur place. Il contiendra également une estimation des montants de travaux et des subventions auxquelles vous pouvez prétendre.

Afin de vous proposer une expertise à un prix abordable, la remise du compte rendu écrit est en option.

La visite d’assistance avant achat immobilier comprend :

- L’étude préalable de vos documents
- La visite sur place d’environ 1h
- L’analyse approfondie du lieu et du bâti, pour en déterminer les points forts et les points faibles
- L’analyse de votre projet avec une aide à la définition des priorités et des conseils sur les erreurs à éviter.
- L’estimation financière des subventions et du coût de travaux basé sur des ratios.

Selon votre demande, il est possible que je rédige un compte-rendu de la visite avec une description détaillée des travaux à envisager, une estimation plus précise de l’enveloppe de travaux et des aides mobilisables. Ce compte-rendu complet vous sera envoyé par voie numérique dans les 48h ouvrées.

N’hésitez pas à me contacter pour que je vous transmette un devis adapté à votre besoin.